Ontwikkelings- en herstructureringsmaatschappij Gelderland
OHG staat voor de Ontwikkelings- en Herstructureringsmaatschappij Gelderland. Wij geven(dreigend) leegstaande gebouwen en werklocaties in Gelderland een nieuw leven. Of het nu gaat om revitalisatie, herstructurering, intensivering of transformatie, wij zorgen voor maatwerk. Ons doel? Projecten realiseren die zowel de regionale economie versterken als een maatschappelijke meerwaarde bieden.
Samenwerking in de regio
OHG is mogelijk gemaakt door de provincie Gelderland. Oost NL is fondsmanager. Als onderdeel van ontwikkelingsmaatschappij Oost NL combineren we lokale kennis met expertise in gebiedsontwikkeling.
Wat kan OHG voor je doen?
Wij richten ons op (toekomstige) eigenaren van te herontwikkelen gebouwen met businesscases die op zichzelf rendabel kunnen zijn, maar waar knelpunten verdere ontwikkeling in de weg staan. OHG helpt deze barrières te doorbreken. Denk aan:
- Het verbinden van gemeenten, ontwikkelaars, beleggers en bewoners.
- Het creëren van financiële en beleidsmatige kaders.
- Het bieden van overbruggingsfinanciering waar nodig.
Financieringen variëren van €100.000 tot €2.500.000. Een combinatie van financieringsvormen is mogelijk, bijvoorbeeld in samenwerking met andere fondsen van Oost NL. OHG denkt verder dan het project zelf. We kijken op gebiedsniveau en zorgen dat functies elkaar versterken. Zo leveren ook minder rendabele onderdelen een positieve bijdrage aan de leefbaarheid van steden en dorpen. Onze focus ligt niet alleen op financieel rendement, maar vooral op maatschappelijke impact.
NYMA geeft voorbeeld van duurzame ontwikkeling van verouderd vastgoed
Om een terrein met oude, soms volledig vervallen industriële gebouwen te herontwikkelen, heb je visie, geld en tijd nodig. Zonder de steun van OHG zou het ons niet lukken de 11.000 vierkante meter die wij op ons nemen van de grond te krijgen.
Bas de Vries - medeoprichter NYMA Makersplaats
Randvoorwaarden voor financiering
Kan reguliere financiering een project niet mogelijk maken, ondanks een sluitende businesscase? In zo’n geval kan OHG het verschil maken door mee te financieren. Randvoorwaarden hierbij zijn:
- Het project moet zich bevinden in de provincie Gelderland
- Het project moet passen binnen de ruimtelijke visie van de gemeente.
- De gemeente moet het project ondersteunen.
De financiering van OHG is revolverend: zodra mogelijk wordt de lening geherfinancierd via de markt. De opbrengst vloeit terug naar het fonds voor de financiering van nieuwe projecten.
Expertise van ons team
Het team van OHG bestaat uit specialisten met uitgebreide ervaring in gebiedsontwikkeling. Of je nu ondersteuning zoekt bij financiering, planning of beleidsmatige vraagstukken, ons team staat voor je klaar.
Neem contact op
OHG komt graag langs om aan de keuken- of vergadertafel te bespreken wat de knelpunten zijn. We verkennen samen de situatie en op basis daarvan bekijken we de mogelijkheden die OHG kan bieden om het verschil in het project te maken. Dan kan zijn dat we partijen bij elkaar proberen te brengen, of dat we mee investeren om de business case gefinancierd te krijgen.
Wil je meer weten over wat OHG voor jouw project kan betekenen? Neem contact op met Rikus Wolbers via 06 28 87 60 81 of rikus.wolbers@oostnl.nl.
